房产证上如何加注父母居住权？
我名下有一套房产，想让父母能一直在这房子里住，听说可以在房产证上加注父母居住权，可 我不知道具体该怎么做，也不清楚这样做有什么法律要求和流程，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在房产证上加注父母居住权，首先我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是赋予居住权人在特定房屋里居住的合法权利。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以，要给父母设立居住权，第一步就是签订书面的居住权合同。合同一般要包括这些内容：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等。
签订好居住权合同后，根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，签订合同后，还需要和父母一起到当地的不动产登记机构申请居住权登记。在申请登记时，要提交申请书、身份证明、居住权合同等相关材料。登记机构经过审核，完成登记后，居住权就正式设立了，并且会在房产证等相关不动产登记簿上进行记载。
需要注意的是，居住权设立后，父母作为居住权人可以在约定的期限内占有、使用该房屋，但不能将房屋出租等进行处分，除非合同另有约定。同时，如果居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权就消灭，并且要及时办理注销登记。