question-icon 房产证上如何加注父母居住权?

我名下有一套房产,想让父母能一直在这房子里住,听说可以在房产证上加注父母居住权,可我不知道具体该怎么做,也不清楚这样做有什么法律要求和流程,所以来问问大家。
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  • #居住权设立
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上加注父母居住权,首先我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。简单来说,就是赋予居住权人在特定房屋里居住的合法权利。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以,要给父母设立居住权,第一步就是签订书面的居住权合同。合同一般要包括这些内容:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法等。 签订好居住权合同后,根据《民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说,签订合同后,还需要和父母一起到当地的不动产登记机构申请居住权登记。在申请登记时,要提交申请书、身份证明、居住权合同等相关材料。登记机构经过审核,完成登记后,居住权就正式设立了,并且会在房产证等相关不动产登记簿上进行记载。 需要注意的是,居住权设立后,父母作为居住权人可以在约定的期限内占有、使用该房屋,但不能将房屋出租等进行处分,除非合同另有约定。同时,如果居住权期限届满或者居住权人死亡,居住权就消灭,并且要及时办理注销登记。

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