婚后供房应该如何分配?

我和伴侣婚后一起供房,现在面临一些财产分配的问题,不太清楚在法律上婚后供房的部分到底该怎么分。房子是我们共同努力供的,但又不知道具体的分配规则,想了解一下在法律层面有怎样的规定,以保障自己的合法权益。
张凯执业律师
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婚后供房的分配问题在法律上有较为明确的规定,下面为您详细解释。首先,我们要区分房子的归属情况。如果房子是夫妻双方婚后共同购买,并且登记在双方名下,那么通常视为夫妻共同财产。在离婚等需要进行财产分割的情况下,一般按照平等原则进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产。婚后共同供房所支付的款项以及对应的房屋增值部分,自然也属于夫妻共同财产范畴。在分割时,法院会综合考虑各种因素,比如双方的出资比例、婚姻持续时间、对家庭的贡献等。


若房子是一方婚前购买,婚后共同还贷。这种情况下,房子的产权一般归婚前购买方所有,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


如果夫妻双方对婚后供房的分配有书面约定,比如签订了财产协议,明确约定了房子的归属和分配方式,那么只要该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,就会按照协议进行分配。这体现了《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定的夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


总之,婚后供房的分配要根据具体情况,结合相关法律规定来确定。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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