房子婚后财产比例怎么算?
我和爱人结婚后一起买了套房子,购房款我俩出的钱不一样,现在想了解下这房子算婚后财产的话,比例该怎么确定,是按出资比例,还是有其他的计算方式呢?
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要确定房子婚后财产的比例,需要考虑多种情况。 首先,如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房子,一般情况下,不管双方出资比例如何,该房屋都属于夫妻共同财产。在没有特殊约定时,通常是按照夫妻双方各占50%的比例来确定份额。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这其中就包括夫妻共同出资购买的房产。 然而,如果夫妻双方在购房时有明确的书面约定,比如约定按照出资比例来确定各自在房屋中的份额,那么就会按照该约定来计算婚后财产比例。例如夫妻一方出资60%,另一方出资40%,且有书面约定,那么在确定房屋婚后财产比例时,就会按照60%和40%来划分。 另外,还有一种情况,如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷的房子。对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。计算比例时,婚前首付部分归支付首付的一方所有,婚后共同还贷部分及增值部分,一般是夫妻双方平均分割。比如婚前一方首付30%,婚后夫妻共同还贷70%,那么婚后共同还贷对应的房屋价值以及增值部分就是夫妻各占一半。

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