房税怎么算，具体是多少钱？
我刚买了套房子，听说要交房税，但我完全不清楚这房税是怎么算的。也不知道根据我房 子的情况，大概要交多少钱的房税。我这房子是普通住宅，面积啥的都一般，想了解下具体的计算方法和大致金额。
张凯执业律师
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房税一般指房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下为您介绍不同情况下房税的计算方式。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，一般为10% - 30%。其计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×年税率1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产每年应纳房产税为100×（1 - 30%）×1.2% = 0.84万元。
从租计征是按房产的租金收入计征。这种方式适用于房产出租的情况。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。比如，个人将一套住房出租，每月租金收入为3000元，若该住房用于居住，每月应纳房产税为3000×4% = 120元。
关于房税具体多少钱，这要根据房产的原值、租金收入以及当地规定的扣除比例等因素来确定。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。纳税人需按照规定期限和方式缴纳房产税，否则可能面临相应的税务处罚。