房屋购置税是怎么算的?
我最近打算买套房子,听说要交房屋购置税,但不太清楚具体怎么算。我买的房子是首套房,面积大概90平,总价80万。想问下像我这种情况,房屋购置税该怎么计算,有哪些具体的计算方法和标准呢?
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房屋购置税并不是一个严格意义上的法律术语,通常在购房过程中涉及到的税费主要有契税、印花税等,下面为您分别介绍它们的计算方式。 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的一定比例征税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地会根据具体情况制定优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。以您的情况为例,购买首套房且面积90平,总价80万,那么契税就是80万×1% = 8000元。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中,印花税通常是按照房屋价款的0.05%征收。还是以您的80万房子为例,印花税就是80万×0.05% = 400元。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地政策对税费进行调整或有其他优惠措施,在实际购房时,建议您向当地的税务部门或房产交易中心进行详细咨询,以了解准确的税费情况。

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