怎样撤销商场租赁合同？
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要撤销商场租赁合同，首先需要明确“撤销”和“解除”是不同的法律概念。在法律上，撤销合同通常是基于一些法定的可撤销事由，而解除合同则有约定解除和法定解除等情况。下面为你详细说明。 可撤销合同是指因合同当事人意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如你在签订商场租赁合同时，对合同的重要条款存在重大误解，像对租金的计算方式、租赁面积等有错误认识，这种情况下你可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果商场在签订合同时故意隐瞒了商场存在重大安全隐患等重要事实，导致你做出了错误的签约决定，你也可以请求撤销。还有第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若商场以威胁你人身安全等方式迫使你签订合同，你同样可以请求撤销。 如果是合同的解除，分为约定解除和法定解除。约定解除是指合同双方在合同中约定了一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。比如合同中约定如果商场的人流量连续三个月低于一定数量，你有权解除合同，当这种情况发生时，你可以按照合同约定通知商场解除合同。法定解除则是根据法律规定的情形解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如商场因火灾等不可抗力事件无法继续提供场地供你经营，导致合同目的无法实现，你就可以解除合同。 无论你是基于可撤销事由还是解除事由想要终止合同，一般都需要通过书面形式通知对方，通知中应明确表达你的意愿和依据。如果涉及到向法院或仲裁机构请求撤销或解除合同，需要准备好相关的证据，如合同文本、沟通记录、能够证明可撤销或解除事由的材料等。并且要注意行使权利的期限，例如重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭等。
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