租赁合同如何更改名字？
我签了一份租赁合同，现在因为一些原因，需要把合同上我的名字改成别人的，但是我不太清楚具体该怎么做 。想问问大家，租赁合同更改名字有没有什么规定和流程啊？需要注意些什么呢？
张凯执业律师
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在法律层面上，租赁合同更改名字本质上属于合同主体的变更，也就是将原本合同中的一方当事人替换成新的当事人。这一行为在法律上被称为合同权利义务的转让。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。对于租赁合同而言，如果要更改名字，也就是转让合同权利义务，需要满足一定的条件。
一般来说，更改租赁合同名字，首先需要取得合同另一方当事人的同意。因为合同是双方意思表示一致的结果，一方擅自变更主体可能会损害另一方的权益。在取得对方同意后，需要签订一份三方协议。这份协议需要明确原合同当事人、新加入的当事人以及合同权利义务转让的具体内容。三方在协议上签字盖章后，该协议即具有法律效力。
此外，如果租赁合同是经过备案的，比如房屋租赁合同进行了网签备案，那么在更改名字后，还需要到相关部门办理备案信息的变更手续，以确保备案信息与实际合同情况相符。在整个更改名字的过程中，要注意保存好相关的证据，比如三方协议、沟通记录等，以防日后出现纠纷。