烂尾楼楼盘该如何维权？

如果购买的楼盘遭遇烂尾，首先要明确自身权益及可采取的法律途径。依照相关法规，房地产开发商有义务按照合同约定，准时交付出售给消费者的商品房。若未能按时交付，房地产开发商需负起其逾期交付的违约责任。

具体来说，购房者可以这样做：首先尝试与开发商进行有效沟通，全面了解事件的来龙去脉，并索要妥善的解决策略。这一步是很重要的，通过直接交流，也许能找到解决问题的办法。

若沟通无效，可向所在地区房地产主管机构提出投诉，请求他们协调或仲裁。相关部门会依据具体情况，从中调解，促使开发商解决问题。

若还是无法解决，购房者可选择至人民法院提起诉讼来维护自身权益。在此之前，须备齐相应的证据材料，诸如购房合同、付款证明以及开发商的违约证据等。起诉后，法院会严格审查案情，并裁定开发商所需负起的违约金赔偿责任。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果开发商逾期交付房屋，经催告后三个月内还没交付，购房者有权请求解除合同。同时，如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。

不过需要注意，若开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么购房者将有可能陷入房财两失的困境。

相关概念：

解除权：简单说就是当出现法律规定或者合同约定的某些情形时，当事人可以解除合同的权利。在烂尾楼这种情况中，如果符合上述法律规定的条件，购房者就拥有解除购房合同的权利。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。在购房合同里，一般会约定开发商逾期交付时要支付给购房者一定金额作为违约金。