夫妻共同财产的房子在离婚时该如何处理？

在离婚时，对于夫妻共同财产中的房子，处理方式需要遵循一定的法律规则。首先，我们要了解什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。像婚后购买的房子，不管登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行商量房子的处理办法。比如，双方可以协商决定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房子的市场价值、夫妻双方对购房的贡献等因素来确定。

如果夫妻双方无法达成协议，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素。例如，如果有子女，会考虑子女的抚养情况，可能会倾向于将房子判给直接抚养子女的一方，以保障子女的居住稳定。如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在判决时可能会适当照顾无过错方的权益。此外，如果房子还有未还清的贷款，法院也会对贷款的承担问题一并进行处理。

在实际操作中，法院可能会采取以下几种方式来处理房子。一种是将房子拍卖，然后将拍卖所得款项进行分割。另一种是对房子进行评估，确定其价值后，由获得房子的一方按照评估价值的一定比例给予另一方补偿。总之，离婚时夫妻共同财产房子的处理要依据法律规定，结合具体情况来确定。