郑州住宅烂尾楼该怎么处理？

郑州住宅烂尾楼的处理方式通常有以下几种：

**协商解决**：购房者可以尝试与开发商进行协商。一方面，争取让开发商继续推进项目建设，使其按照合同约定完成房屋交付；另一方面，如果项目确实无法继续推进，可协商退还已支付的房款。这种方式相对温和，若开发商尚有一定的资金和能力解决问题，通过协商可能达成双方都能接受的解决方案。

**寻求新开发商接手**：若原开发商由于资金链断裂、经营不善等原因无力继续承建剩余工程，可寻找有实力的新开发商来接手。新开发商注入资金和资源，完成剩余工程建设，使项目得以继续推进。不过，这需要相关部门、原开发商和新开发商之间进行一系列复杂的协商和手续办理，包括项目转让、债务处理等。

**政府调节**：在特定条件下，政府可对烂尾楼项目进行调节。例如，通过拨款扶持，为项目提供一定的资金支持；变更规划，根据实际情况调整项目的规划设计，使其更符合市场需求和城市发展规划；调整项目用途，如将原本规划的住宅项目变更为其他建筑物或公共设施等，以推动问题的解决。

**集中维权**：当多名业主面临同样的烂尾困境时，可联合行动，共同争取合法权益。业主们可以组成维权小组，通过合法途径向开发商、政府相关部门表达诉求，施加压力，促使问题得到解决。例如，向相关部门投诉举报、通过法律途径提起诉讼等。

**重整利用**：对于一些无法继续由原开发商存续建设的烂尾楼项目，可酌情进行重新规划或转型使用。比如，将烂尾的住宅项目改造为商业办公场所、保障性住房、公共租赁住房等，以实现项目的价值和功能转换。

在处理郑州住宅烂尾楼问题时，需要依据实际状况选择合适的解决举措，以最大程度地保障购房者的合法权益。