契税家庭唯一住房该如何界定？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于契税征收中家庭唯一住房的界定，是很多购房者关心的问题。

根据相关规定，“家庭唯一住房”指的是在一个家庭范围中，仅拥有一套住房。这里的家庭范围涵盖购房人、配偶以及未成年子女。也就是说，在判断是否属于家庭唯一住房时，要综合考量这三个人名下的房产情况。

为了确认是否为家庭唯一住房，通常需要查询纳税人的契税纳税记录。要是没有记录或者记录不清楚，就需要根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统对纳税人家庭住房登记记录进行查询，并且出具书面查询结果。如果当地不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果，纳税人就应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。要是诚信保证不实，那就要按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信记录纳入个人征信系统。

结合你的情况来看，如果你已经成年，那么你和父母不算一个家庭单位。你名下之前没有单独的房产，此时你自己买房可以认定为家庭唯一住房；但如果你还未成年，那么你和父母属于一个家庭，之前有一套房，你再买房就不算家庭唯一住房了。