房产要如何分辨是否属于夫妻共同财产呢？

要分辨房产是否属于夫妻共同财产，可以从以下几个方面来判断：

首先，看房产的购买时间。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外）等，都属于夫妻共同财产，用这些共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后用双方的工资积蓄购买的商品房，就属于夫妻共同财产。

其次，对于一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下的情况，婚后共同还贷的部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权要求分割这部分财产。比如，一方婚前贷款买了一套房，婚后夫妻双方一起偿还房贷，那么婚后还贷的金额以及房子因还贷而增值的部分，另一方在离婚时可以主张分割。

再次，如果是婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购置的住宅，也属于夫妻共同财产。比如，一方在婚前承租了单位的公房，婚后夫妻共同出资将该公房购买下来，这种情况下该房产属于夫妻共同财产。

另外，婚前以双方的储蓄共同购置的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。例如，男女双方在婚前共同出资购买了一套经济适用房，那么这套房子就是夫妻共同财产。

还有，婚后单方父母赠与的房屋，如果写了自己子女及子女配偶的名字，属于婚后共同财产；如果只写自己子女的名字，则属于个人房产。例如，婚后男方父母出资购买了一套房，房产证上写了男方和女方的名字，那么这套房就是夫妻共同财产；如果只写了男方的名字，就是男方的个人财产。

最后，如果夫妻双方有书面约定，约定某些房产属于夫妻共同财产或者个人财产的，按照约定处理。比如，夫妻双方签订了一份财产协议，明确约定某套房产属于夫妻共同所有，那么即使该房产是一方婚前购买的，也应按照协议认定为夫妻共同财产。