question-icon 房子作为夫妻共同财产应该如何分配?

我和伴侣名下有一套房子,属于夫妻共同财产。现在我们打算分开,不知道这房子该怎么分配才合理合法。我想了解下在法律上,对于这种夫妻共同财产的房子是按照什么原则和方式来进行分配的。
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  • #房产分配
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在我国,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。房子作为夫妻共同财产时,其分配方式主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。 首先,如果夫妻双方能够就房子的分配达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行分配。这种协商结果可以体现在离婚协议中,只要该协议是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是具有法律效力的。 其次,如果双方无法协商一致,那么可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。法院在判决时,通常会遵循以下原则: 一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如,如果一方在婚姻中存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,那么在分配房子时,法院可能会适当照顾无过错方的权益,给予无过错方更多的份额。又或者,如果有子女需要抚养,为了保障子女的生活稳定,法院可能会倾向于将房子分配给直接抚养子女的一方。 二是公平原则。法院会综合考虑夫妻双方对房子的贡献大小,包括购房款的出资情况、婚后对房子的维护和增值等因素。如果一方在购房时出资较多,或者在婚后对房子进行了较大的装修和维护,那么在分配时可能会适当多分得一些份额。 此外,如果房子是通过贷款购买的,还需要考虑剩余贷款的承担问题。一般来说,获得房子所有权的一方需要承担剩余的贷款,并给予另一方相应的补偿。 总之,房子作为夫妻共同财产的分配是一个较为复杂的问题,需要根据具体情况进行综合判断。

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