签了协议后离婚房产该如何分割？

在签了协议后进行离婚房产分割，需要综合多方面因素来确定。首先，我们要明确协议的效力。如果离婚协议是夫妻双方自愿签订，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，该协议是有效的。这意味着夫妻双方应该按照协议中的约定来分割房产。

比如，协议中明确约定了房产归一方所有，另一方给予一定的经济补偿，那么双方就需要遵循这个约定执行。然而，如果存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条。

若离婚协议中对房产分割没有约定或者约定不明确，那就需要按照法律的一般规定来处理。对于夫妻共同财产购买的房产，一般情况下会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在司法实践中，法院会考虑房产的出资情况、登记情况等因素。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。这也是基于公平原则，保障双方在婚姻关系存续期间的合法权益。总之，签了协议后离婚房产的分割，要先看协议是否有效，再结合具体情况依据法律规定处理。