签了协议后离婚房产该如何分割?
我和另一半签了离婚协议,但在房产分割这一块还是有点迷糊。不知道签了协议后,房产分割有没有什么特殊规定和流程,也不确定协议里关于房产的条款是否都有效。想了解下在这种情况下,房产到底该怎么分。
展开


在签了协议后进行离婚房产分割,需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确协议的效力。如果离婚协议是夫妻双方自愿签订,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,该协议是有效的。这意味着夫妻双方应该按照协议中的约定来分割房产。 比如,协议中明确约定了房产归一方所有,另一方给予一定的经济补偿,那么双方就需要遵循这个约定执行。然而,如果存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的协议,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条。 若离婚协议中对房产分割没有约定或者约定不明确,那就需要按照法律的一般规定来处理。对于夫妻共同财产购买的房产,一般情况下会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在司法实践中,法院会考虑房产的出资情况、登记情况等因素。如果是一方婚前购买,婚后共同还贷的房产,对于婚后共同还贷部分及其增值部分,另一方有权要求分割。这也是基于公平原则,保障双方在婚姻关系存续期间的合法权益。总之,签了协议后离婚房产的分割,要先看协议是否有效,再结合具体情况依据法律规定处理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




