离婚时房产会怎样分割？
我和另一半打算离婚了，我们名下有一套房产，现在就想弄清楚在法律上，离婚的时候这套房产会按照什么方式来进行分割，我能分到多少份额， 是要平分吗？还是有其他的分割办法？
张凯执业律师
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离婚时房产的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况来确定。以下为您详细介绍几种常见的情况：
首先，对于一方婚前购买并付清房款的房产，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这种情况下该房产属于婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且已经还清了所有房款，房产证上也只有男方的名字，那么离婚时这套房子就归男方所有。
其次，如果是双方在婚后共同购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等分割的原则进行处理。不过，法院也会考虑一些实际情况，比如双方对房产的贡献大小、双方的经济状况等。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
再者，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，同样遵循上述关于夫妻共同财产的分割原则。
此外，如果父母出资为子女购买房产，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后 ，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。