离婚协议中房子该如何分割？

在离婚协议中对房子进行分割，首先要明确房子的性质，即它是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产，这决定了分割的不同方式。

如果房子是夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于属于个人财产的房子，在离婚时不参与分割，仍归产权登记一方所有。比如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房子，就属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

如果房子是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在协议分割时，夫妻双方可以协商确定房子的归属和补偿方式。常见的分割方式有以下几种：

一是一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额通常根据房子的市场价值、剩余贷款等因素来确定。比如，房子市场价值100万，剩余贷款30万，那么房子的净值就是70万，如果双方协商房子归一方所有，那么获得房子的一方可能需要给予另一方35万的补偿。

二是将房子出售，双方分割售房款。这种方式比较简单直接，避免了后续关于房子的一系列问题。但在出售过程中，需要注意交易的合法性和公正性。

三是如果双方都没有能力给予对方补偿，也可以考虑共同拥有房子的产权，比如按份共有。不过这种方式在实际生活中可能会带来一些不便，需要双方妥善协商处理后续的使用、管理等问题。

在确定房子分割方案时，还需要考虑一些实际情况。如果房子有剩余贷款未还清，获得房子所有权的一方通常需要继续承担还款责任。同时，对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此外，如果房子涉及到赠与、继承等复杂情况，分割时可能需要遵循更具体的法律规定和程序。总之，在离婚协议中分割房子时，夫妻双方应该尽量协商一致，签订详细的协议条款，以避免日后产生纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。