question-icon 起诉离婚时房产怎么分割?

我和配偶打算起诉离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的,但首付是他付得多,贷款也是他还得多。我不太清楚这种情况下,起诉离婚时这套房产会怎么分割,想了解下相关的法律规定和分割方式。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在起诉离婚时,房产的分割是一个复杂但重要的问题。首先,我们要确定房产的性质,也就是看它是夫妻一方的个人财产,还是夫妻双方的共同财产,这决定了后续的分割方式。 如果房产是夫妻一方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。那么在离婚时,该房产不参与分割,仍归产权登记一方所有。比如,一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产,就属于其个人财产。 如果房产是夫妻共同财产,一般会按照以下原则进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于婚后购买的房产,如果双方没有特别约定,无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。在这种情况下,如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分割,比如一方获得房产,给予另一方相应的经济补偿。若协商不成,法院会综合考虑各种因素,像双方对房产的贡献大小(包括首付比例、还贷情况等)、照顾子女和女方权益、无过错方权益等。例如,如果一方在婚姻中有重大过错,法院可能会在分割房产时对无过错方适当倾斜。另外,如果房产还有未还清的贷款,获得房产的一方通常要继续承担剩余的贷款还款责任,并给予另一方相应的补偿。总之,起诉离婚时房产的分割需综合多方面因素,依据法律规定公平合理地处理。

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