准备离婚时房子该如何分割？
我和配偶准备离婚，我们名下有一套房子，是婚后一起买的，但首付是他父母出的，贷款我们一起 还。现在我们对房子分割有分歧，想知道在法律上这种情况房子该怎么分，有哪些分割方式和依据？
张凯执业律师
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在离婚时，房子的分割是一个复杂且重要的问题，其具体分割方式需要根据不同的情况来确定。
首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下由夫妻共同共有。而个人财产则是夫妻一方在婚前取得或者根据法律规定属于个人所有的财产。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房子是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在这种情况下，若双方协议分割，只要达成一致意见即可。若协议不成，法院一般会根据实际情况进行分割，可能会考虑双方对房产的贡献大小等因素。例如，双方都有稳定收入，共同出资购买并共同还贷，那么可能会平均分割。
若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，根据相关规定，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要对女方就共同还贷部分及相应增值部分进行补 偿。
像你这种婚后购房但首付由对方父母出资的情况，如果没有明确表示是赠与一方的，一般会视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。法院在分割时会综合考虑首付来源、还贷情况等因素。如果对方父母出资较多，可能在分割时会适当倾斜，但也会保障你的合法权益。总之，具体的分割还需要结合更多实际情况和证据来确定。