离婚时一套房该怎么分割？

在离婚案件中，对于仅有一套房产的分割是一个较为常见且复杂的问题，下面将从不同情况为您详细解答。

首先，如果该套房屋是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以在离婚时，这套房子仍然归该方所有，不参与分割。比如，一方在结婚前就全款购买了房子并登记在自己名下，那离婚时房子还是他的。

其次，如果是婚后夫妻共同购买的房屋，一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方一起出资购买的房子，双方可以先商量怎么分，如果商量不好，法院会综合各种因素来判决。

还有一种情况，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。根据相关司法解释，该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。就像您这种情况，首付是对方父母出的，登记在对方名下，婚后你们一起还贷，那房子可能归对方，但对方要给您相应的补偿。

另外，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。