房产应该怎么分割？

房产分割是指将一处房产的所有权或权益按照一定规则分配给不同的主体。在我国，房产分割需要依据相关法律法规进行，以下为你详细介绍。

首先，房产分割方式主要有两种。一种是协议分割，即房产共有人之间通过协商，就房产分割的方式、比例等达成一致意见，并签订书面协议。这种方式比较灵活，只要各方达成一致，不违反法律法规的强制性规定即可。比如，夫妻双方在离婚时，通过协商决定将共同房产按照一定比例分割给双方。

另一种是裁判分割，如果共有人之间无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在裁判时会综合考虑多种因素，如各方对房产的贡献大小、实际居住需求等。

在不同情况下，房产分割的规则也有所不同。在婚姻关系中，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于继承房产的分割，依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

如果是按份共有的房产，共有人可以随时请求分割，以其份额为限对房产主张权益。共同共有的房产，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。比如，合伙购买的房产，合伙人可以按照各自的出资比例确定份额并进行分割。

在进行房产分割时，还需要注意办理相关的产权变更登记手续，以确保分割后的产权归属具有法律效力。否则，可能会在后续产生产权纠纷。