question-icon 离婚时农村宅基地和房产如何分割?

我和伴侣打算离婚,我们在农村有宅基地和房产。但我不太清楚在法律上,离婚时农村的宅基地和房产该怎么分割,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?想了解下具体的法律规定和分割办法。
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  • #离婚房产分割
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离婚时农村宅基地和房产的分割需要依据相关法律规定,并结合具体情况来处理。 首先,我们要明白农村宅基地和房产的一些基本概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权。而宅基地上建造的房屋属于村民的私有财产。 在分割方面,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割有相关规定。对于农村房产,如果是夫妻关系存续期间共同建造的,那么通常属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商分割,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿。若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于农村宅基地的使用权,因为它具有一定的身份属性,一般只有本集体经济组织成员才能享有。如果夫妻双方都是本集体经济组织成员,且宅基地是以户为单位申请的,那么离婚时可以根据实际情况进行合理分配。但如果一方不是本集体经济组织成员,通常不能单独取得宅基地的使用权。不过,基于房产与宅基地的依附关系,非本集体成员一方可以通过获得房产的相应权益,从而在一定程度上使用宅基地。 另外,如果涉及到宅基地和房产是婚前一方建造或购买的,那么一般属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚后对房屋进行了扩建、翻新等,增值部分可能会作为夫妻共同财产进行分割。总之,离婚时农村宅基地和房产的分割较为复杂,要综合多方面因素来确定。

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