房屋按份共有该如何分割？

房屋按份共有是指两个或以上的人按照各自的份额对同一房屋享有所有权。当需要对按份共有的房屋进行分割时，主要有以下几种方式。

第一种是实物分割。如果房屋可以进行物理上的分割，并且分割后不会损害房屋的使用价值，那么各共有人可以按照自己的份额取得相应的部分。比如一套有多个独立房间的大房子，各共有人可以根据份额分配不同的房间。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

第二种是变价分割。当房屋无法进行实物分割，或者共有人都不愿意取得房屋的所有权时，可以将房屋出售，然后按照各自的份额分配所得价款。这就相当于大家把房子变成现金，再按比例分钱。同样依据《民法典》第三百零四条，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第三种是作价补偿。由其中一个共有人取得房屋的所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的经济补偿。这种方式需要对房屋进行评估，确定其价值，再计算出各共有人应得的补偿金额。还是根据《民法典》第三百零四条，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。也就是说，如果分割后发现房屋存在问题，其他共有人也要一起承担相应的损失。

在分割房屋时，首先共有人之间可以进行协商，达成一致的分割方案。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。此外，分割房屋还需要考虑到相关的税费等问题，确保分割过程合法合规。