离婚房产该如何争取?
最近在考虑离婚的事情,房子的问题让我很头疼。这房子情况有点复杂,当初买房家里人也出了钱,现在不知道该怎么算。我就想知道,从法律角度讲,我要怎么做才能最大程度争取到房产呢?是先和对方商量还是直接走法律程序?
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在离婚时争取房产,有多种方式和要点需要关注。 首先是房产性质的认定。如果是婚后共同购买的房产,不管登记在夫妻哪一方名下,在没有特殊约定的情况下,一般都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。这时候争取房产,可以先和对方协商,看能否达成一致的分割方案。要是协商不成,向法院诉讼的话,法院通常会综合多方面因素来判决,比如双方的出资情况、对家庭的贡献等。 要是房产是一方婚前购买,婚后共同还贷的情况。根据法律规定,婚后共同还贷部分及其对应的增值部分应作为共同财产分割,未还贷部分仍归产权方所有。例如,一方婚前付首付买了房子,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,共同还贷及对应增值部分要进行分割。 还有一种情况是涉及父母出资。如果房产是一方父母出资购买且明确只赠与一方的,该房产应认定为一方个人财产,另一方无权分割;若未明确只赠与一方,则视为对夫妻双方的赠与,按共同财产处理。 从争取方式来说,可以先尝试协商,在协商过程中,要根据自己在购买房屋时的贡献程度,像提供大部分首付款,或者在婚姻关系中承担了大部分家庭责任等,来争取对方理解和同意。若协商不成,就可以选择向人民法院提起诉讼。诉讼过程中,关键是要提供足够的证据,像购房合同、付款凭证、房产证等,来证明自己对房屋的相关权益,同时还要证明自己在婚姻关系中的付出,例如承担较多家务、对子女抚养付出较多等。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻有平等处理权。 婚前个人财产:一方在结婚前购买或拥有的财产,离婚时一般归个人所有。

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