我出钱买的房子写的是妻子名字,该怎么要回来?

我出钱买了套房子,但房产证上写的是我妻子的名字。现在因为一些原因,我想把房子要回到我名下,可又不知道该通过什么合法途径来操作。想问问懂法律的朋友,我这种情况该怎么处理才能要回房子?
张凯执业律师
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在这种情况下,想要把登记在妻子名下但实际由自己出资购买的房子要回来,需要考虑多方面因素,下面为您详细分析。


首先,要明确该房屋的性质,判断是夫妻共同财产还是妻子的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是在婚姻存续期间购买的房子,即便只登记在妻子名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。


若该房屋属于夫妻共同财产,虽然登记在妻子一人名下,但您本身就拥有相应的权益。您可以和妻子进行友好协商,达成一致后到不动产登记机构办理变更登记手续,将房屋登记到您名下。


如果协商不成,您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供出资证明,比如银行转账记录、购房合同等,以此证明该房屋是由您出资购买的。法院会根据具体情况进行审理和判决。


如果房屋被认定为妻子的个人财产,比如是您在婚前出资,且明确表示是赠与妻子的,那么要回房子可能会比较困难。不过,如果存在重大误解、欺诈、胁迫等情形,您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在法定的期限内请求撤销赠与,然后再主张房屋的权益。

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