店面要如何办理租赁合同？
我打算租个店面做生意，但是不太清楚办理店面租赁合同的流程和需要注意些什么。不知道要准备哪些材料，合同里要写清楚哪些内容，担心自己签了合同之后会有纠纷。想了解下整个办理租赁合同的详细情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
店面办理租赁合同是商业活动中常见的行为，下面为您详细介绍办理流程、注意事项以及相关法律依据。
首先，要明确租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在店面租赁中，出租人就是店面的所有者或有权出租的人，承租人就是要使用店面的人。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
接下来是办理租赁合同的具体步骤。第一步，双方协商。承租人和出租人要就店面租赁的各项事宜进行充分沟通，比如租金金额、支付方式、租赁期限、店面用途等。在协商过程中，双方要坦诚交流，明确各自的需求和期望。第二步，拟定合同。根据协商结果，拟定书面的租赁合同。合同内容要详细、明确，除了上述提到的必要条款外，还可以根据实际情况约定其他事项，如装修的处理、违约责任等。第三步，审查合同。双方在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。如果对某些条款有疑问或不满意，可以再次协商修改。第四步，签订合同。双方确认合同内容无误后，签字或盖章，租赁合同即成立。
在办理租赁合同过程中，还有一些注意事项。一是要查看出租人的产权证明或有权出租的文件，确保出租人有合法的出租权。二是要明确租金的支付方式和时间，避免后期产生纠纷。三是要对店面的 现状进行详细描述，并在合同中注明，以防止在租赁期满时就店面的损坏情况产生争议。四是要注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约情况下应承担的责任。