如何给孩子办理房产继承过户?
家里老人去世了,留下一套房产,我作为孩子想把这套房产过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做。想了解办理房产继承过户的详细流程、需要准备哪些材料,还有会不会涉及到什么费用之类的问题。
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房产继承过户,简单来说,就是当房产所有者去世后,其合法继承人依法获得该房产的所有权,并将房产登记到自己名下的过程。 在我国,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围和顺序也有明确规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 办理房产继承过户,通常需要经过以下步骤:首先是房屋评估,要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 接着是继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 然后是房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 在办理过程中,可能会涉及到一些费用,比如评估费用、公证费用等。评估费用一般根据房屋的价值按一定比例收取;公证费用通常也会根据房产的价值等因素来确定具体金额。

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