如何给孩子办理房产继承过户？
家里老人去世了，留下一套房产，我作为孩子想把这套房产过户到 自己名下，但是不太清楚具体该怎么做。想了解办理房产继承过户的详细流程、需要准备哪些材料，还有会不会涉及到什么费用之类的问题。
张凯执业律师
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房产继承过户，简单来说，就是当房产所有者去世后，其合法继承人依法获得该房产的所有权，并将房产登记到自己名下的过程。
在我国，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序也有明确规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
办理房产继承过户，通常需要经过以下步骤：首先是房屋评估，要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
接着是继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
然后是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
最后是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
在办理过程中，可能会涉及到一些费用，比如评估费用、公证费用等。评估费用一般根据房屋的价值按一定比例收取；公证费用通常也会根据房产的价值等因素来确定具体金额。