离婚后房产如何办理？

离婚后房产的办理情况主要分为以下两种，下面为你详细介绍。

第一种情况是协议离婚后的房产办理。在协议离婚时，夫妻双方会就房产的分割达成一致意见，并签订离婚协议书。如果该协议书经过了婚姻登记机关的确认，那么它就具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，双方都应当按照协议的内容来执行。之后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过户时，需要填写申请表，并提交上述材料，经过审核无误后，即可完成过户登记。

第二种情况是诉讼离婚后的房产办理。当夫妻双方无法就房产分割达成一致时，会通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，并出具判决书或调解书。这些法律文书一旦生效，就具有强制执行力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，取得房产所有权的一方可以凭借生效的法律文书，单方前往不动产登记中心办理过户手续。办理时，除了携带身份证、房产证外，还需要带上生效的判决书或调解书。

需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体的办理流程和所需材料上存在一定差异。因此，在办理离婚后房产相关事宜之前，建议你先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产办理。