房屋买卖、继承、赠与手续该如何办理？

房屋买卖、继承、赠与手续的办理方式各有不同。

首先是房屋买卖手续。 一般流程是买卖双方先签订房屋买卖合同，合同要把条款和违约条款写清楚，如果卖方已婚，夫妻双方都要在场签字。之后，准备好申请材料到房产局，填写相关表格和存量合同，这里要注意存量合同上的金额需和签订合同的金额一致。房产局收到申请材料后会给回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金，通常十五个工作日左右。税金缴纳完毕后就能拿到房产证，买卖双方进行交接，过户就完成了。相关法律依据在于整个房产交易活动要遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行等相关规定，保障交易双方的合法权益 。

接着是房屋继承手续。 第一步要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿等能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件，还有被继承人所立的公证遗嘱。法定继承则不需要遗嘱。之后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》 。若涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。这是依据《中华人民共和国民法典》关于继承编的规定，确保继承程序合法，保障继承人权益。

最后是房屋赠与手续。 赠与人与受赠人要先签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后到当地的房产公证处办理公证。之后携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续。最后赠与人将房屋交付受赠人。根据相关法律规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人原则上需缴纳营业税，税率是5% 。

总之，这三种房屋处置方式在手续办理上都有各自的要求和法律依据，办理时要严格按照规定准备材料和进行操作。