物业不履行义务该如何追究其违约责任？

小区的物业服务总是差强人意，垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题频发。跟物业沟通多次也没有改善，现在想通过法律途径解决，想知道具体的起诉流程、需要准备哪些材料，以及起诉后大概会有怎样的结果。

我所在小区的物业经常不按时清理垃圾，小区环境变得很差，安保巡逻也不及时，感觉很没有安全感。我就想问问，像这种物业不履行义务的情况，我能不能拒交物业费呢？我想知道具体的法律规定和做法。

我小区物业好像违约了，服务质量不达标，公共设施也没按合同维修。我想知道面对这种情况该怎么解决，是先找物业理论，还是直接投诉？具体有哪些办法能维护我们业主权益，希望能详细了解下。

我在小区里和物业产生了一些矛盾，感觉自己的权益受到了侵害。比如物业承诺的公共区域卫生打扫不及时，小区安保也存在漏洞。我想知道面对这种情况，我具体该怎么维护自己的合法权益呢？有哪些途径可以选择？

我住的小区物业对垃圾清理很不积极，小区里常常垃圾堆积，严重影响生活环境和心情。我想知道面对这种物业不清理的情况，从法律途径来说，我有哪些办法可以解决，能让物业重视起来并做好清理工作呢？

我家小区物业服务特别差，楼道垃圾经常不清理，小区安保也形同虚设，门禁坏了很久都不修。我想维权，可又不知道该怎么做。有没有懂法律的朋友能告诉我，具体该通过哪些途径和方法来维护自己作为业主的权益呢？

我小区的物业经常服务不到位，垃圾清理不及时，安保措施也形同虚设，这明显是违约了。我想知道在这种情况下，我们业主该怎么合法地和物业解除合同呢？是要走什么流程，还是需要满足什么条件？

我们小区的物业特别不负责，垃圾经常不及时清理，小区的安保也形同虚设，大门随便进出。我就想问问，在这种情况下，我可以不交物业费吗？想了解一下从法律角度这样做合不合理。

我家小区的物业公司服务特别差，小区卫生经常不打扫，安保措施也形同虚设，电梯还老是出故障。我想知道，面对这种物业公司服务不到位的情况，我作为业主有没有权利去法院起诉他们呢？

我住的小区物业最近一直不作为，楼道卫生没人打扫，电梯坏了也不及时修理，安保工作也形同虚设。这种情况已经严重影响了我们的日常生活，想了解一下，作为业主，我们有哪些合法途径可以解决这个问题？是否可以要求更换物业公司？具体流程是怎样的？

我家小区的物业特别不作为，小区里路灯坏了很久都不修，垃圾也经常清理不及时，我多次跟物业反映问题，他们都不解决。我想知道遇到这种情况，我应该找哪个部门去投诉物业呢？

我家小区的物业公司，很多时候都不主动提供服务。像小区垃圾经常清理不及时，公共区域的照明坏了也没人管。我想问问，遇到这种物业公司不主动服务的情况，我该怎么维护自己的权益呢？

我家小区的物业一直不作为，小区卫生脏乱差，安保也不到位，经常有陌生人随意进出。找物业反映问题，他们也总是敷衍了事。我想知道该怎么投诉物业这种不作为的情况，有没有有效的途径和方法？

我家小区的物业最近服务特别差，卫生打扫不及时，安保也不到位。我找物业沟通了几次都没解决问题，现在和物业产生了纠纷。我想知道遇到这种情况，应该找谁来解决问题才比较有效呢？

我家小区的物业特别不负责任，垃圾经常不及时清理，小区安保也形同虚设，我多次跟物业反映问题都没得到解决。我想知道遇到这种物业不管事的情况，应该找什么部门来处理呢？

我家小区的物业特别不作为，垃圾经常不及时清理，小区安保也不到位，我想维权但又不知道该怎么做。我想了解下，从法律角度，律师会教我们用什么方法来对付这样不负责的物业呢？

我家小区的物业特别不称职，垃圾经常不及时清理，小区安保也形同虚设，门禁随便就能进。我想投诉他们，但不知道该通过什么途径去投诉，有没有懂的人能告诉我该怎么做呢？

我家小区的物业最近服务很不到位，垃圾经常不及时清理，小区安保也有漏洞。我想了解下物业在服务方面应该遵循哪些法律法规，这样我就可以依据这些规定和物业沟通，维护我们业主的权益。

我家小区的物业，卫生打扫不及时，小区安保也不到位，经常有陌生人进出。我觉得他们没有履行好应尽的义务，那我是不是就有权利不交物业费了呢？我不太清楚这方面的法律规定，想了解一下。

我家小区的物业特别不负责任，很多问题反馈了都不解决，比如小区卫生差、电梯故障维修不及时。我不知道遇到这种情况该向谁寻求帮助，才能让物业履行职责，解决这些问题。