物业违约时如何解除合同？

最近小区物业的服务让人很不满意，比如卫生打扫不及时，公共设施维修也不积极，和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况，业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢？

小区物业经常不打扫公共区域卫生，对小区的公共设施损坏也不及时维修，导致小区环境变差。业主觉得服务不到位，想知道这种情况下能不能不交物业费，以及如果可以，该怎么操作。

小区的前期物业存在服务不到位等情况，业主们想要更换，却不清楚具体的解除流程。比如在分期开发分期交付的小区，还没完全交付的情况下该怎么办，以及是否需要经过某些特定程序等，希望了解详细的解除前期物业的方法。

小区的物业服务总是差强人意，垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题频发。跟物业沟通多次也没有改善，现在想通过法律途径解决，想知道具体的起诉流程、需要准备哪些材料，以及起诉后大概会有怎样的结果。

我所在小区的物业公司服务越来越差，卫生打扫不及时，安保也不到位。我想知道像这种情况下，我们业主有没有权利要求解聘现在的物业公司，具体要通过怎样合法合理的流程来操作呢？

我所在小区的物业合同马上到期了，我挺关心后续情况的。想知道续签具体要满足啥条件，得经过哪些程序？要是不续签又会怎样？

我住的小区物业管理太让人头疼了，服务不到位，卫生打扫不及时，公共设施也不维护。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这些问题，希望能得到一个有效的解决办法。

我所在小区的物业经常不按时清理垃圾，小区环境变得很差，安保巡逻也不及时，感觉很没有安全感。我就想问问，像这种物业不履行义务的情况，我能不能拒交物业费呢？我想知道具体的法律规定和做法。

我所在小区的物业，服务态度差，卫生打扫不及时，小区安保也不到位，大家都想换个物业。我想了解一下，在咱们国家，到底需要多少业主同意，才能把现在的物业给解聘了呢？

我小区物业好像违约了，服务质量不达标，公共设施也没按合同维修。我想知道面对这种情况该怎么解决，是先找物业理论，还是直接投诉？具体有哪些办法能维护我们业主权益，希望能详细了解下。

我在小区里和物业产生了一些矛盾，感觉自己的权益受到了侵害。比如物业承诺的公共区域卫生打扫不及时，小区安保也存在漏洞。我想知道面对这种情况，我具体该怎么维护自己的合法权益呢？有哪些途径可以选择？

我所在小区的物业经常不按时清理垃圾，小区公共区域的照明设施坏了也很久不修，感觉服务特别不到位。我就想问问，像这种情况，我能不能要求减免物业费啊？想了解下具体在法律上是怎么规定的。

我住在一个小区里，最近对物业的服务特别不满意，好多问题反映了也不解决。就想问问，能不能我自己直接和物业解除合同啊？我想了解一下从法律角度到底行不行，要是不行又有啥办法能摆脱现在这个物业 。

我对现在小区的物业公司服务不太满意，感觉他们很多工作都没做到位，想和其他业主一起更换物业公司。但不太清楚具体要走哪些程序，是要先成立业主委员会，还是直接投票决定？希望能详细了解一下整个更换物业公司的流程。

我住在一个小区里，最近总有业主提出要更换物业。我也感觉现在的物业有些服务不到位，但又不太清楚该怎么处理这种情况。想了解一下如果真要换物业，具体要走什么流程，需要满足什么条件，怎样才能合法合理地推动这件事呢？

我家小区物业服务特别差，楼道垃圾经常不清理，小区安保也形同虚设，门禁坏了很久都不修。我想维权，可又不知道该怎么做。有没有懂法律的朋友能告诉我，具体该通过哪些途径和方法来维护自己作为业主的权益呢？

我和物业签了合同，最近物业没按合同约定提供服务，我觉得他们违约了。我想知道在物业合同里，像这种违约的一方是不是一定要支付违约金啊？不太懂这方面的法律，希望有人能解答。

我家小区的物业服务特别差，卫生打扫不及时，安保措施也不到位。我不想再让他们服务了，可又不知道该怎么和物业解除合同。我就想知道个人跟物业解除合同有啥流程和办法，需要注意些什么，希望懂的人给讲讲。

我所在小区和物业签了前期物业合同，现在大家对物业的服务都不太满意，想解除这个合同，但又不知道具体该怎么做。想问下在法律上，前期物业合同要怎么解除呢？有哪些流程和条件？

我所在小区的物业公司最近突然说要退出，也没给个合理理由。我想知道他们能这么随便就走吗？这对我们业主的生活肯定会有影响，我就想弄清楚在法律上他们有没有这个权力。