父母一方亡故房产该如何继承？

当父母一方亡故后，房产的继承方式如下：首先要明确，在被继承人（去世的父母一方）生前没有留下合法有效遗嘱的情况下，房产进入法定继承程序；要是有合法遗嘱，那就按照遗嘱来分配房产 。

法定继承中，法定第一顺序继承人包括老人的父母（如果还在世）、合法配偶、子女（这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女）。这些第一顺序继承人可以对房产进行分割 。例如，老张去世了，他的父母还健在，妻子也在，还有两个子女，那么老张的这套房产就由这几个人共同参与继承 。

《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承 。

在继承房产时，还有一些要点需要注意。遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用，不过清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。要是继承人放弃遗产继承，那么对债务及税费等就不承担清偿责任 。

各个继承人对于被继承人遗留的房产划分可以进行协商。一般原则是，可以由经济条件稍好的继承人，给予其他继承人经济补偿，然后取得该遗产的单独所有权 。

此外，继承房产还涉及一些手续问题，比如房屋评估、测绘、继承登记等。房屋评估就是通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，定出准确的物业市值价格；房屋测绘是申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；继承登记是申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续 。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式 。

遗嘱继承：是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人以及继承份额的继承方式 。