异地搬迁房子该如何继承?
家里老人有一套异地搬迁的房子,老人去世了,我想知道这种情况下房子怎么继承啊?想了解具体的继承流程、需要准备哪些材料,还有继承有没有什么限制条件之类的,希望能有人详细讲讲。
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异地搬迁房子的继承需要按照一定的法律规定和流程来进行。 首先,要明确遗产范围。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。易地搬迁房只要是被继承人合法取得的,就属于可继承的遗产范畴。 然后是确定继承人范围和顺序。依据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接着是继承流程。全体法定继承人要先集体讨论协商,确定一位房产继承人,其余人做出放弃继承的决定。之后,各位法定继承人需共同携带各自的身份证明文件、户口簿、旧房屋所有权证书、拆迁协议以及死亡证明,到公证机关办理房产继承公证手续,获取具有法律效力的公证书。最后,继承人携带房产继承公证书、旧房屋所有权证书、拆迁协议以及个人身份证件等材料,前往房地产管理部门提出房产变更申请。 还需注意,宅基地和房屋要区分看待。宅基地本身属于农村集体所有,不能继承,但宅基地上的房屋作为个人财产可以继承。比如扶贫异地搬迁房,虽由国家出资修建,但农民入住花费了一定费用,子女就享有房屋的继承权益 。 相关概念: 法定继承人:指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的人,分为第一顺序和第二顺序。 房产继承公证:是公证机构根据当事人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。 宅基地:农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

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