永久居住权怎样才能具有法律效力？
我想给自己设立一个永久居住权，但是不知道该怎么做才能让这个居住权有法律效力。我不太清楚具体的流程和条件，也担心自己设立的居住权不被法律认可，所以想问问大家，永久居住权怎样才能具有法律效力呢？
张凯执业律师
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居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。关于永久居住权怎样才能具有法律效力，需要从以下几个方面来考虑。
首先，依据《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。这意味着居住权的设立不能仅仅是口头约定，必须有书面合同。合同一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
其次，根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，仅仅签订书面合同还不够，还需要到相关的登记机构办理居住权登记手续，居住权才正式具有法律效力。
另外，如果是通过遗嘱方式设立居住权的，要符合遗嘱的法定形式要件。根据《民法典》继承编的相关规定，遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式，每种形式都有其特定的要求，只有符合这些要求的遗嘱才能合法有效，从而设立居住权。
需要注意的是，目前法律并没有“永久居住权”的明确表述，居住权可以根据合同约定或遗嘱确定一个明确的期限，如果没有约定或 遗嘱未明确，一般会结合实际情况等综合判断，但并非是无期限的“永久”。