居住权最高可以设立多少年？

居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

关于居住权最高可以设立多少年，《中华人民共和国民法典》并没有明确规定一个固定的上限。居住权的设立年限通常由当事人在居住权合同中进行约定。也就是说，设立人和居住权人可以根据实际情况，自行协商确定居住权的期限。

比如，设立人可以与居住权人约定居住权期限为10年、20年，甚至更久；也可以约定居住权期限至居住权人死亡时消灭等。只要这个约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。

不过，虽然法律没有对居住权的最高年限作出限制，但在实际操作中，还需要考虑一些实际因素。例如，土地使用年限，如果设立居住权的房屋所在土地有使用年限限制，那么居住权的期限可能会受到土地使用年限的影响。另外，如果居住权的设立涉及到第三人的利益，如房屋已经抵押给银行等情况，也需要综合考虑各方面的因素，确保居住权的设立不会损害第三人的合法权益。