居住权只能无偿设立吗？

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张凯执业律师
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居住权并非只能无偿设立。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。这就表明，在一般情况下，居住权是无偿设立的，但法律也充分尊重当事人的意思自治。如果双方经过平等协商，一致同意居住权可以有偿设立，并且将相关的约定明确写入合同，那么这种有偿设立居住权的行为也是合法有效的。


比如，甲和乙签订居住权合同，约定乙支付一定费用后可以在甲的房屋内居住一定期限，这种约定就是有效的。所以，居住权可以无偿设立，也可以根据当事人之间的约定有偿设立。

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