父母百年之后房子由孩子继承还需要过户吗?

我父母年纪大了,名下有套房子。他们百年之后,这房子肯定是由我继承。我就想问问,这种情况下我还需要把房子过户到自己名下吗?不过户会有啥影响不?
张凯执业律师
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父母百年之后,孩子继承他们的房子是需要办理过户手续的。我们先来了解下房屋继承过户这个概念。房屋继承过户,就是把原本登记在父母名下的房子,通过法定程序,变更登记到继承人名下,这样房子在法律意义上才真正属于继承人。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,从父母去世那一刻起,孩子就取得了房子的物权。但是,这里的取得物权只是一种理论上的权利。第二百三十二条又规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。也就是说,如果孩子后续想要对这套房子进行买卖、抵押等处分行为时,如果没有办理过户登记,这些处分行为是不具有法律效力的。


再从实际情况来看,不过户会带来很多麻烦。比如,房子一直登记在已经去世的父母名下,后续如果涉及到房屋拆迁、征收等情况,孩子去处理相关事宜就会比较困难,相关部门可能会要求先办理过户手续。而且,不过户也不利于房子的管理和维护,如果房子出现一些问题需要处理,由于产权没有变更,孩子在处理时可能会遇到一些阻碍。所以,为了避免不必要的麻烦,孩子在继承父母房子后,最好及时办理过户手续。

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