question-icon 自家门面怎样弄租赁合同?

我有一个自家的门面,想把它租出去,但是不知道该怎么弄租赁合同。我担心合同写不好会给自己带来麻烦,也怕遗漏重要条款,影响双方权益。想了解下写门面租赁合同要注意什么,具体该怎么弄。
展开 view-more
  • #门面租赁
  • #租赁合同
  • #租赁权益
  • #租赁条款
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

下面为你详细介绍自家门面租赁合同的相关内容。 首先,我们需要了解门面租赁合同是什么。简单来说,它是你(出租方)和租户之间就门面租赁事宜达成的一种书面约定,规定了双方在租赁期间的权利和义务,能保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 接着是租赁合同的具体内容。合同开头要写明双方当事人的信息,包括姓名、身份证号、联系电话等。这能明确合同主体,避免后续产生纠纷时无法找到责任人。 对于门面的情况,要详细描述门面的具体位置、面积大小等信息。准确的门面信息能防止双方对租赁物产生误解。 租赁期限也很关键,要明确租赁从什么时候开始,到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式方面,要写清楚租金的金额是多少,是按月支付、季度支付还是年度支付,以及具体的支付时间和方式,比如是转账还是现金支付等。同时,还要约定好租金是否会随着时间有所调整,以及调整的方式和时间。 关于门面的用途,要在合同中明确租户租赁门面是用于做什么生意的。这能避免租户擅自改变门面用途,给你带来不必要的麻烦。 另外,合同中还应约定好双方的其他权利和义务,比如你作为出租方有义务保证门面在租赁期间符合约定的使用状态,租户有义务合理使用门面,不得损坏等。如果一方违反了合同约定,应该承担什么样的违约责任,比如支付违约金等。 在签订合同前,最好仔细检查合同条款,确保没有遗漏或不合理的地方。如果自己不确定,可以咨询专业的律师。合同签订后,双方最好各保留一份,以备不时之需。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系