单位老房子过户时土地税怎么交？

在单位老房子过户时涉及的土地税，通常指的是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

从计算方式来看，土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率，实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。对于单位老房子过户，如果该房产属于普通标准住宅，并且增值额未超过扣除项目金额20%的，可免征土地增值税。另外，如果是因国家建设需要依法征用、收回的房地产，也免征土地增值税。