酒店公寓烂尾楼该怎么维权？
我买的酒店公寓成了烂尾楼，钱交了却住不进去，心里特别着急。不知道该通过哪些具体途径维权，像能不能退房退款，或者让开发商赔偿损失之类的，希望能了解清楚相关的维权方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到酒店公寓烂尾楼的情况，购房者可以通过以下几种常见方式维权：
首先，要求开发商支付违约金。若开发商未能按照合同约定的时间交房，这就构成了违约行为。依据购房合同的相关约定，购房者有权要求开发商支付相应的违约金。
其次，考虑解除购房合同并要求退款赔偿。如果开发商逾期交房未达到一定期限，或者经购房者催促后三个月仍然未能交付房屋，购房者可以要求解除购房合同。同时，有权要求开发商退还已支付的款项，并赔偿由此给购房者造成的损失。相关法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
再者，若开发商濒临破产，一般不建议立即解除合同，以免陷入无偿退款和房财两空的困境。
另外，购房者还可以联合其他业主一起进行交涉维权，给开发商一定时间去解决烂尾问题。同时，要弄清楚房屋的产权归属，经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，为后续维权做好准备。
如果上述方式都无法有效解决问题，购房者还可以通过向人民法院起诉的方式来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，应当承担违约责任。