酒店公寓烂尾楼该怎么维权?
我买的酒店公寓成了烂尾楼,钱交了却住不进去,心里特别着急。不知道该通过哪些具体途径维权,像能不能退房退款,或者让开发商赔偿损失之类的,希望能了解清楚相关的维权方法。
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当遇到酒店公寓烂尾楼的情况,购房者可以通过以下几种常见方式维权: 首先,要求开发商支付违约金。若开发商未能按照合同约定的时间交房,这就构成了违约行为。依据购房合同的相关约定,购房者有权要求开发商支付相应的违约金。 其次,考虑解除购房合同并要求退款赔偿。如果开发商逾期交房未达到一定期限,或者经购房者催促后三个月仍然未能交付房屋,购房者可以要求解除购房合同。同时,有权要求开发商退还已支付的款项,并赔偿由此给购房者造成的损失。相关法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 再者,若开发商濒临破产,一般不建议立即解除合同,以免陷入无偿退款和房财两空的困境。 另外,购房者还可以联合其他业主一起进行交涉维权,给开发商一定时间去解决烂尾问题。同时,要弄清楚房屋的产权归属,经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,为后续维权做好准备。 如果上述方式都无法有效解决问题,购房者还可以通过向人民法院起诉的方式来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,应当承担违约责任。

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