在银川买房产生纠纷时，定金该怎么退呢？

在银川买房纠纷中，退定金需要根据具体情况来确定：

首先，若开发商在法定订购意向书期限内转卖已认购房屋，导致购房者未能签订正式房产交易合同，根据相关法律规定，开发商须按两倍金额返还定金。这是为了保护购房者的合法权益，惩罚开发商的违约行为。

其次，若开发商未能取得商品房销售许可证，或者因为各种原因无法敲定正式房产交易合同，从而造成合同失效，这种情况下，开发商应全额退还定金，并赔偿购房者的经济损失。因为开发商在不具备合法销售资格的情况下收取定金，本身就是一种违规行为。

再者，若因合同细节存在争议，最终导致购房失败，且双方均无违约责任，那么开发商应全额退还定金。比如双方对于房屋的交付时间、装修标准等具体条款无法达成一致意见，从而无法签订正式合同，此时双方都没有过错，定金应当退还。

另外，若认购意向书未明确房价、房屋面积及户型等关键条款，双方无法达成一致，导致正式合同无法签署，开发商也应依法退还定金。这些关键条款对于购房者的权益至关重要，如果在认购意向书中没有明确约定，而双方又无法协商一致，那么购房者有权要求退还定金。

最后，如果买卖双方就未生效的买卖合同产生争议，购房者可以直接要求卖方返还定金；如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为，购房者可以要求卖方双倍返还定金。在实际操作中，购房者可以先尝试与开发商进行协商，若协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。