如何在房产证上去掉配偶的名字?
我和配偶一起买了房,房产证上有我俩的名字。现在因为一些原因,想把配偶的名字从房产证上去掉。我不太清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会产生费用呢?希望能得到详细解答。
展开


在房产证上去掉配偶的名字,一般有两种常见情况,下面为你详细介绍。 第一种情况是婚姻关系存续期间。在夫妻婚姻关系存续的状态下,若要去掉配偶名字,可通过办理夫妻更名手续来实现。这种方式本质上属于共有权的变更。依据《民法典》中关于不动产登记的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理。办理时,通常只需缴纳一定的工本费,一般不涉及税费。 第二种情况是离婚后去掉配偶名字。如果是因为离婚而要去掉配偶名字,这就需要依据离婚协议或者法院的判决书来办理。若双方是协议离婚,且在离婚协议中明确约定了房产归属,那么双方需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。要是通过法院判决离婚,就需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等前往登记中心办理。在这种情况下,可能会涉及到一些税费问题,具体要根据实际情况来确定。 总之,在房产证上去掉配偶名字,一定要按照法定程序办理相关的不动产变更登记,以确保产权变更的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




