房产税既有从租又有从价的情况下该如何申报？

首先，我们来了解一下从租计征和从价计征房产税这两个概念。从租计征就是按照房产租金收入来计算缴纳房产税；从价计征则是依据房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳。

在我国，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

当遇到既有从租又有从价的情况申报房产税时，要分别计算这两部分的应纳税额。对于从租部分，用实际取得的租金收入乘以12%的税率，得出应缴纳的房产税金额。对于从价部分，先确定房产原值，然后按照当地规定的扣除比例算出余值，再用余值乘以1.2%的税率，得到从价计征的应纳税额。

接着，在申报方面，目前很多地方都支持网上申报。纳税人可以登录当地的电子税务局，进入房产税申报模块。在申报表格中，会有专门的从租计征和从价计征的填报栏次。按照表格要求，分别填入从租部分的租金收入和从价部分的房产原值等相关信息，系统会自动计算出应纳税额。最后，核对信息无误后提交申报，并完成税款缴纳。如果不熟悉网上操作，也可以前往当地的税务办税服务厅，在工作人员的指导下完成申报。