怎样恢复房屋租赁合同？

要想恢复房屋租赁合同，首先我们需要了解什么是房屋租赁合同恢复。简单来说，房屋租赁合同恢复就是让原本已经中止、解除或者失效的房屋租赁合同重新具有法律效力，双方继续按照合同约定履行各自的权利和义务。

在我国，《中华人民共和国民法典》是规范民事合同关系的重要法律依据。对于房屋租赁合同的恢复，需要考虑以下几个方面的情况。

如果合同是因为双方协商一致而中止的，那么恢复合同也需要双方再次协商达成一致意见。双方可以通过书面协议的方式，明确表示愿意恢复合同的履行，并且确定恢复的时间、租金等关键条款是否需要调整。这种情况下，新的书面协议就相当于对原合同的一个补充和变更，自双方签字或盖章时生效。

要是合同是因为一方违约导致暂时中止的，比如承租人未按时支付租金。那么在违约方采取补救措施，如支付所欠租金及违约金后，双方可以协商恢复合同。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当违约方承担了相应责任后，守约方同意恢复合同的，合同可以继续履行。

如果合同是因为不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因而无法履行，导致合同中止。在不可抗力因素消除后，双方也可以协商恢复合同。例如，因自然灾害导致房屋暂时无法居住，在房屋修复后，双方可就合同恢复事宜进行沟通。《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。所以在这种情况下恢复合同，双方需要根据实际情况对合同履行的时间、方式等进行合理调整。

无论哪种情况，恢复房屋租赁合同都建议采用书面形式，明确双方的权利和义务，以避免日后产生不必要的纠纷。同时，为了确保合同的合法性和有效性，双方也可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。