租赁房屋合同怎么撤除？

要了解如何撤除租赁房屋合同，首先得明白‘合同撤除’在法律语境下，可能指的是合同的解除或撤销，二者有不同的法律规定和适用情形。

合同的解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人双方在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，一方或双方就可以解除合同。例如，租赁合同中可能约定，如果承租人提前一定时间通知出租人，就可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法定解除则是在法律规定的情形出现时，当事人有权解除合同。对于房屋租赁合同，根据《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

而合同的撤销与解除不同，通常是基于重大误解、欺诈、胁迫等情形。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果签订租赁合同时存在这些情况，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。

如果想要撤除租赁房屋合同，首先应查看合同中是否有关于解除合同的约定。若有约定且符合条件，按约定程序操作即可。若没有约定，就要看是否符合法定解除或撤销的情形。若是法定解除，需通知对方；若是撤销合同，则要向法院或仲裁机构提出申请。在整个过程中，要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。