公司破产后房子怎么卖呢？
我所在的公司破产了，现在有一处公司名下的房子需要出售。但我不太清楚 公司破产这种情况下卖房子的流程和相关规定，不知道该从哪里入手，担心操作不当会引发法律问题，想了解下具体该怎么卖这个房子。
张凯执业律师
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在公司破产的情况下出售房子，需要遵循一系列法律规定和程序。首先，要明确公司进入破产程序后，会由人民法院指定管理人，全面接管公司财产并负责管理和处分。这是依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定，管理人履行的职责就包括管理和处分债务人的财产。
管理人在接管房子后，会对其进行评估。评估的目的是确定房子的市场价值，以便后续合理出售。这一步骤十分重要，因为合理的价格能保障债权人的利益。通常会委托专业的评估机构进行操作。
接下来，管理人会根据评估结果，通过拍卖或者其他合理方式来出售房子。拍卖是比较常见的方式，它遵循公开、公平、公正的原则，能最大程度地实现房子的价值。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条规定，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
在出售房子的过程中，管理人需要及时向债权人会议或者人民法院报告出售情况。如果出售房子的行为对债权人利益有重大影响，还需要获得债权人会议的同意。这样做是为了保障全体债权人的合法权益，确保破产财产的处置符合法律规定和债权人的利益诉求。
总之，公司破产后卖房子需要严格按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，在管理人的主导下，遵循法定程序进行，以保障各方的合法权益。