question-icon 店面房租赁合同该怎么签?

我打算租一间店面房做生意,但是不太清楚店面房租赁合同该怎么签。我担心合同签不好会给自己带来麻烦,比如租金、租期、双方权利义务这些方面,都不知道该怎么在合同里明确规定。想了解一下签店面房租赁合同的具体流程和要点。
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  • #店面租赁
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店面房租赁合同是指出租人将店面房提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将店面完好地归还出租人的协议。签订店面房租赁合同是一个重要的法律行为,以下为您详细介绍相关内容。 首先,在签订合同前,双方都要做好充分准备。对于出租人而言,要确保自己拥有该店面房的合法出租权,比如持有房产证等相关证明文件。而承租人则需要仔细查看店面房的实际情况,比如房屋结构是否安全、水电设施是否正常等。双方还应该互相了解对方的身份信息,确保交易的真实性和安全性。 其次,合同的主要条款必须明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在店面房租赁合同中,这些条款尤其重要。例如,租赁期限要明确起止日期,避免产生歧义;租金的金额、支付方式(是现金、转账还是其他方式)和支付时间(是按月、按季还是按年支付)都要详细写明。另外,对于店面房的用途,要明确规定承租人只能用于经营何种业务,不能擅自改变用途。 再者,关于双方的权利和义务也需要在合同中清晰界定。出租人有义务保证店面房符合约定的使用要求,在租赁期间对房屋进行必要的维修。而承租人有义务按照约定支付租金,合理使用店面房,不得擅自对房屋进行改造。如果需要改造,必须事先征得出租人的同意。 最后,违约责任和争议解决方式也不能忽视。违约责任可以促使双方遵守合同约定,如果一方违约,要承担相应的赔偿责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。协商是最常见的方式,如果协商不成,可以根据合同约定选择仲裁或者向法院提起诉讼。 总之,签订店面房租赁合同要谨慎,确保合同条款公平、合理、明确,以保护双方的合法权益。

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