房贷批不下来该怎么解决？

当房贷批不下来时，可根据不同的原因采取相应的解决办法。下面将为你详细分析并给出应对策略。

首先，我们来看看是因为购房者自身原因导致房贷批不下来的情况。如果是个人信用存在问题，比如有逾期还款记录等，依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，购房者可能要承担一定的违约责任。这种情况下，你可以尝试向银行提供更多的资产证明，比如房产、车辆等，来证明自己的还款能力；或者增加首付款比例，减少贷款金额，以此提高银行审批通过的可能性。要是是收入不达标，银行认为你的还款能力不足，你可以考虑提供其他的收入来源证明，如兼职收入、租金收入等。如果这些方法都行不通，你还可以尝试找一个有稳定收入和良好信用的担保人，和你一起申请贷款。

要是因为开发商的原因导致房贷批不下来，例如开发商手续不全等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权要求开发商退还已支付的购房款及定金，并承担相应的利息损失。你可以先与开发商进行协商，要求他们解决问题，尽快让房贷能够顺利审批下来。如果开发商无法解决，你可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并要求开发商按照法律规定进行赔偿。

还有可能是政策变化等不可归责于双方的原因导致房贷批不下来。根据相关法律规定，这种情况下，购房者和开发商都不需要承担违约责任。双方可以协商解除购房合同，开发商应将已收取的购房款退还购房者。