城市拆迁评估纠纷该如何解决?

我家遇到城市拆迁,但是对拆迁评估结果不满意,觉得评估价格和实际情况差距很大。我想知道这种城市拆迁评估纠纷应该怎么处理,有哪些途径可以维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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城市拆迁评估纠纷指的是在城市拆迁过程中,被拆迁人对拆迁方委托的评估机构所作出的评估结果存在异议而引发的争议。


从法律层面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为解决拆迁评估纠纷提供了明确的法定途径。


当遇到城市拆迁评估纠纷时,首先可以与评估机构进行沟通。被拆迁人可以要求评估机构就评估方法、评估依据、评估参数选取等方面作出详细说明。通过沟通,可能会消除一些误解,评估机构也可能会根据实际情况对评估结果进行修正。


如果与评估机构沟通后仍不满意,可以在规定的时间内向原房地产价格评估机构申请复核评估。评估机构会在规定时间内对评估结果进行重新审核,并作出复核结论。


若对复核结果还是存在异议,那么可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家对评估报告进行审查,并作出鉴定意见。


此外,如果上述途径都无法解决纠纷,被拆迁人还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规和事实证据,对拆迁评估纠纷作出公正的判决。

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