question-icon 房子虚假宣传该如何去法院起诉?

我买房子的时候,开发商宣传的和实际交房差别很大,什么绿化面积、配套设施都没达到宣传的标准。我想通过法律途径解决,可不知道该怎么去法院起诉,具体要走哪些流程,准备什么材料,想了解下这方面的情况。
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  • #房产诉讼
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子虚假宣传的情况,若要去法院起诉,可按以下步骤进行。 首先,要明确起诉的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在房子虚假宣传的案件中,购房者作为权益受到侵害的一方,就是与本案有直接利害关系的原告,开发商则是明确的被告。购房者要清楚自己的诉讼请求,比如要求开发商退款、赔偿损失等,同时要有房子存在虚假宣传的事实和理由。 其次,要准备好起诉所需的材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。证据材料则要围绕房子虚假宣传来收集,例如开发商的宣传资料、广告、楼书等,这些可以证明开发商当初宣传的内容;还有实际房屋情况与宣传不符的证据,比如照片、视频、相关部门的检测报告等。 然后,确定管辖法院。一般来说,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以房子虚假宣传的案件,通常要向房子所在地的基层人民法院起诉。 最后,将准备好的材料提交给法院。法院在收到起诉材料后,会进行审查。如果符合起诉条件,法院会受理案件,并通知原告缴纳诉讼费。之后就会按照法定程序安排开庭审理,在庭审过程中,双方会进行举证、质证、辩论等环节,法院会根据事实和法律作出判决。

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