公司租赁合同该如何解除？

公司租赁合同的解除，通常有法定解除和约定解除这两种情况。下面为你详细解释：

约定解除是指在合同中，双方预先约定了解除合同的条件。当这些条件达成时，一方或双方就有权解除合同。比如，合同里约定如果租赁房屋出现重大质量问题影响使用，公司就可以解除合同。一旦真的出现这种情况，公司就可以按照约定来解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，只要双方事先有约定，并且约定的解除事由出现，解除权人就能够行使解除权。

法定解除则是在没有约定的情况下，根据法律规定的情形来解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。例如，如果因为不可抗力，像自然灾害导致租赁房屋无法使用，公司就可以依据此条法律规定解除合同。

无论是哪种解除方式，都需要通知对方。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。所以，在解除公司租赁合同时，要严格按照法律规定和合同约定来操作，以保障自身的合法权益。